Продажа квартир с долей по дарственной в Красноярске

Как продать квартиру с долей по дарственной в Красноярске: Пошаговая инструкция

Что такое доля по дарственной?

Доля по дарственной — это часть квартиры, которая была передана другому лицу на безвозмездной основе. В отличие от долей, полученных по наследству или приобретенных через договор купли-продажи, доля по дарственной не требует доказательства права собственности через судебные процедуры. Однако, это не означает, что продажа такой доли проста и без осложнений. Важно понимать, что дарственная не освобождает от обязательств перед другими собственниками и не гарантирует свободного распоряжения долей.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
1-комнатная, 41,9 м², 8 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 572 700 ₽
Участок, Боровая 2-я, 47, Свердловский район, Красноярск3 000 000 ₽
3-комнатная, 66,5 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск7 514 500 ₽
3-комнатная, 62,1 м², 4 этажОктябрьский район, Красноярск6 831 000 ₽
3-комнатная, 71,6 м², 22 этажДудинская, 2д, Советский район, Красноярск8 536 003 ₽
Участок, Кодинская, 1в, Октябрьский район, Красноярск700 000 ₽
3-комнатная, 77,5 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск8 447 500 ₽
3-комнатная, 84,7 м², 6 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск9 400 000 ₽
1-комнатная, 38,5 м², 7 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск4 928 000 ₽
2-комнатная, 50,9 м², 17 этажОктябрьский район, Красноярск6 006 200 ₽
2-комнатная, 47,5 м², 4 этажОктябрьский район, Красноярск5 415 000 ₽
2-комнатная, 49,7 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск5 765 200 ₽
Участок, Карла Маркса, 157а, Декабристов, 26, Железнодорожный район, Красноярск3 900 000 ₽
1-комнатная, 42,2 м², 1 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск4 502 740 ₽
3-комнатная, 86,7 м², 4 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск9 600 000 ₽

Юридические аспекты продажи доли в квартире

Продажа доли в квартире, полученной по дарственной, требует соблюдения определенных юридических процедур. Основные моменты включают:

  • Документы: Вам потребуются оригиналы дарственной, свидетельства о праве собственности, паспорта всех участников сделки, а также выписка из ЕГРН.
  • Согласие других собственников: Согласно законодательству, продажа доли в квартире возможна только после получения письменного согласия от всех остальных собственников. Если согласие не получено, можно обратиться в суд.
  • Регистрация: После заключения договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких недель.
  • Возможные сложности: Продажа доли может быть осложнена, если другие собственники не хотят продавать свою долю или если доля не выделена в натуре.

Рынок недвижимости в Красноярске: особенности

Красноярск — крупный город с динамично развивающейся экономикой, что влияет на рынок недвижимости. В последние годы наблюдается стабильный рост цен на жилье, однако, продажа долей в квартирах может быть более сложной задачей. Основные особенности рынка в Красноярске:

  • Спрос на отдельные квартиры: В Красноярске высокий спрос на отдельные квартиры, а не на доли. Это может снизить привлекательность вашей доли для потенциальных покупателей.
  • Цены: Цены на доли в квартирах могут быть ниже, чем на отдельные квартиры, из-за сложностей с использованием и продажей такой недвижимости.
  • Конкуренция: Рынок недвижимости в Красноярске достаточно насыщен, что может усложнить продажу доли.

Пошаговая инструкция по продаже доли

Продажа доли в квартире, полученной по дарственной, требует тщательной подготовки и соблюдения всех юридических формальностей. Вот пошаговая инструкция:

  1. Оценка стоимости: Обратитесь к профессиональному оценщику, чтобы определить рыночную стоимость вашей доли. Учитывайте особенности рынка в Красноярске.
  2. Получение согласия: Запросите письменное согласие от других собственников на продажу вашей доли. Если согласие не получено, рассмотрите возможность обращения в суд.
  3. Подготовка документов: Собрать все необходимые документы, включая дарственную, свидетельства о праве собственности, паспорта и выписку из ЕГРН.
  4. Поиск покупателя: Используйте различные каналы для поиска покупателя, такие как объявления в интернете, газеты, агентства недвижимости.
  5. Заключение договора: Составьте договор купли-продажи, который должен быть заверен нотариусом.
  6. Регистрация сделки: Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю.
  7. Получение денег: После регистрации сделки, получите оплату от покупателя.

Продажа доли в квартире, полученной по дарственной, может быть сложным процессом, но при правильном подходе и соблюдении всех юридических формальностей, вы сможете успешно завершить сделку. Не забывайте о важности консультации с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и сложностей.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Я обратился в компанию Инвестариелти для продажи квартиры, и хочу выразить им огромную благодарность. Они предложили самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Очень понравилось качественное обслуживание и оперативная работа команды Инвестариелти. Они помогли мне с оформлением всех необходимых документов и вся процедура прошла гладко. Я очень доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто хочет продать свою недвижимость быстро и выгодно."

Олег
Фото квартиры

"Хочу рассказать о своем опыте работы с компанией Инвестариелти. Я решила продать свою квартиру из-за финансовых трудностей, и мне нужно было это сделать быстро и выгодно. Обратившись в Инвестариелти, я получила самое выгодное предложение на рынке, и срочный выкуп квартиры был осуществлен всего в течение нескольких дней. Команда профессионалов работала очень оперативно, а также помогла с оформлением всех документов. Я очень довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки по выкупу недвижимости."

Мария
Фото квартиры

"Я хочу выразить свою благодарность компании Инвестариелти за высокий профессионализм и качественное обслуживание. Я решила продать квартиру и обратилась в эту компанию. Мне были предложены самые выгодные условия на рынке, и срочный выкуп квартиры был осуществлен за несколько дней. Команда Инвестариелти оказала мне большую поддержку и помощь в оформлении всех необходимых документов. Я очень довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Людмила