продажа квартиры с материнским капиталом в Красноярске

Как продать квартиру с материнским капиталом в Красноярске: пошаговая инструкция

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, в Красноярске требует особого внимания к деталям. В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать такую недвижимость. Мы рассмотрим все этапы процесса, начиная с подготовки документов и заканчивая проведением сделки.

Шаг 1: Подготовка документов

Первый и, возможно, самый важный шаг в процессе продажи квартиры с материнским капиталом — это подготовка всех необходимых документов. Убедитесь, что у вас есть следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
  • Договор купли-продажи квартиры с указанием использования материнского капитала.
  • Свидетельство о рождении детей (если они являются совладельцами квартиры).
  • Справка об остатке средств материнского капитала.
  • Согласие опеки на продажу квартиры (если дети являются собственниками).

Перед продажей убедитесь, что все документы актуальны и в порядке. Не забудьте также получить согласие Пенсионного фонда России на продажу квартиры.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
3-комнатная, 61,2 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск6 670 800 ₽
Участок, Радужная, 10, Цветущий Лог дачный пос., Свердловский район, Красноярск2 410 000 ₽
1-комнатная, 38,5 м², 15 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 236 000 ₽
Участок, Крутогорская 1-я, 1, Покровка м-н, Центральный район, Красноярск1 890 000 ₽
Участок, Солонцовая, 15, Свердловский район, Красноярск3 499 000 ₽
2-комнатная, 56 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск6 496 000 ₽
Участок, Енисейская, 6, Покровка м-н, Центральный район, Красноярск3 499 000 ₽
3-комнатная, 86,7 м², 4 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск9 600 000 ₽
1-комнатная, 49,3 м², 17 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск6 877 350 ₽
1-комнатная, 41,8 м², 11 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 935 600 ₽
3-комнатная, 77,5 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск8 447 500 ₽
1-комнатная, 38,5 м², 14 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 236 000 ₽
1-комнатная, 42,2 м², 1 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск4 502 740 ₽
1-комнатная, 41,9 м², 13 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 845 050 ₽
1-комнатная, 27,3 м², 17 этажОктябрьский район, Красноярск3 603 600 ₽

Шаг 2: Оценка квартиры

Правильная оценка квартиры — ключевой фактор успешного заключения сделки. Чтобы не продешевить и не завысить цену, рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику. Оценщик проведет анализ рынка недвижимости в Красноярске, учитывая местоположение квартиры, ее состояние и другие факторы.

Помните, что цена квартиры должна быть обоснованной и соответствовать рыночным условиям. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а заниженная — привести к потере прибыли.

Шаг 3: Поиск покупателя

После того как вы подготовили документы и оценили квартиру, наступает время найти покупателя. Существует несколько способов поиска покупателя:

  • Риэлторы: Обращение к профессиональным риэлторам может значительно упростить процесс продажи. Риэлторы имеют доступ к базе данных потенциальных покупателей и могут быстро найти подходящего кандидата.
  • Онлайн-площадки: Размещение объявления на популярных сайтах недвижимости, таких как Avito, Cian или Domofond, может привлечь внимание широкой аудитории.
  • Социальные сети: Публикация информации о продаже квартиры в социальных сетях, таких как ВКонтакте или Facebook, может помочь найти покупателя среди знакомых и их друзей.

Выбор способа поиска покупателя зависит от ваших предпочтений и бюджета. Не забудьте подготовить привлекательное объявление с подробным описанием квартиры и фотографиями.

Шаг 4: Проведение сделки

Когда вы нашли покупателя, наступает самый ответственный этап — проведение сделки купли-продажи. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить:

  1. Составление договора: Договор купли-продажи должен быть составлен юридически грамотно и содержать все необходимые сведения о квартире, покупателе и продавце.
  2. Нотариальное удостоверение: В большинстве случаев сделка купли-продажи квартиры с материнским капиталом должна быть нотариально удостоверена. Нотариус проверит документы, удостоверится в согласии всех сторон и зарегистрирует сделку.
  3. Регистрация перехода права собственности: После нотариального удостоверения сделки необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать как через МФЦ, так и онлайн.
  4. Получение денег: После регистрации перехода права собственности покупатель обязан перечислить деньги на ваш счет. Убедитесь, что деньги поступили на ваш счет до подписания всех документов.

Проведение сделки требует внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы избежать ошибок и потенциальных проблем в будущем.

Продажа квартиры с материнским капиталом в Красноярске — процесс, требующий тщательной подготовки и внимания к деталям. Следуя нашей пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать свою квартиру и получить желаемый результат.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Я обратилась в компанию Инвестариелти для продажи своей квартиры и осталась полностью довольна результатом. Они предложили мне самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Все прошло очень оперативно, команда Инвестариелти работала профессионально и помогла мне с оформлением всех документов. Они действительно надежный и ответственный партнер, я рекомендую Инвестариелти всем, кто хочет продать свою недвижимость быстро и выгодно."

Анна
Фото квартиры

"Очень хочу поблагодарить компанию Инвестариелти за отличную работу и качественное обслуживание. Я понадобилось срочно продать свою квартиру, и они мне очень помогли. Они предложили выгодные условия и осуществили выкуп в кратчайшие сроки. Вся процедура прошла гладко и без проблем, команда Инвестариелти работала оперативно и профессионально. Я довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Ксения
Фото квартиры

"Хочу выразить огромную благодарность компании Инвестариелти за отличную работу. Я обратился к ним для продажи своей квартиры и получил самое выгодное предложение на рынке. Они осуществили срочный выкуп квартиры и помогли с оформлением всех необходимых документов. Процедура прошла очень оперативно, и деньги поступили на мой счет в кратчайшие сроки. Я остался доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Алексей