Продажа квартир с просроченной ипотекой в Красноярске

Продажа квартир с просроченной ипотекой в Красноярске: пошаговая инструкция

Что такое просроченная ипотека и почему это проблема?

Просроченная ипотека возникает, когда заемщик не в состоянии своевременно выплачивать ежемесячные платежи по кредиту. Это может произойти по разным причинам: потеря работы, снижение доходов, непредвиденные расходы и т.д. Просрочка влечет за собой начисление штрафов и пени, что только усугубляет финансовое положение заемщика. В конечном итоге, банк может инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество, что грозит потерей квартиры. В такой ситуации продажа квартиры часто становится единственным способом избежать потери жилья и минимизировать финансовые потери.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
1-комнатная, 41,9 м², 17 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 656 500 ₽
3-комнатная, 58,4 м², 12 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 592 000 ₽
3-комнатная, 77,5 м², 6 этажОктябрьский район, Красноярск8 602 500 ₽
3-комнатная, 62,1 м², 4 этажОктябрьский район, Красноярск6 831 000 ₽
2-комнатная, 61,7 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск6 910 400 ₽
2-комнатная, 45,6 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск5 380 800 ₽
1-комнатная, 42,2 м², 1 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск4 502 740 ₽
1-комнатная, 43,8 м², 11 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск5 700 000 ₽
2-комнатная, 64,4 м², 6 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск7 900 000 ₽
2-комнатная, 50,1 м², 6 этажДудинская, 2д, Советский район, Красноярск5 957 140 ₽
3-комнатная, 61,2 м², 6 этажОктябрьский район, Красноярск6 732 000 ₽
3-комнатная, 86,7 м², 4 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск9 600 000 ₽
Участок, Дозорная, 44, Октябрьский район, Красноярск700 000 ₽
2-комнатная, 45,6 м², 17 этажОктябрьский район, Красноярск5 426 400 ₽
2-комнатная, 56 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск6 496 000 ₽

Юридические аспекты продажи квартиры с просроченной ипотекой в Красноярске

Продажа квартиры с просроченной ипотекой в Красноярске требует особого внимания к юридическим нюансам. Важно понимать, что квартира находится в залоге у банка, и любое действие, связанное с ее продажей, должно быть согласовано с кредитором. Для начала необходимо:

  • Обратиться в банк с просьбой о продаже залогового имущества.
  • Получить разрешение банка на продажу квартиры.
  • Подготовить необходимые документы: договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, справку об остатке долга по ипотеке и т.д.

Важно помнить, что продажа квартиры с просроченной ипотекой — сложная процедура, требующая профессиональной помощи. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет правильно оформить все документы и провести сделку безопасно.

Финансовые нюансы: как оценить квартиру и найти покупателя

Оценка квартиры с просроченной ипотекой имеет свои особенности. Важно учитывать не только рыночную стоимость жилья, но и сумму долга перед банком. Обычно квартира продается по цене ниже рыночной, чтобы быстро найти покупателя. Для оценки квартиры можно обратиться к профессиональному оценщику или воспользоваться онлайн-сервисами.

Поиск покупателя может занять некоторое время, поэтому рекомендуется использовать несколько каналов: размещение объявлений на популярных сайтах недвижимости, обращение к риэлторам, участие в аукционах по банкротству. Важно быть готовым к тому, что покупатель может потребовать скидку или дополнительные гарантии.

Практические советы: как избежать ошибок при продаже

Продажа квартиры с просроченной ипотекой сопряжена с определенными рисками. Чтобы избежать ошибок и минимизировать потери, рекомендуется:

  1. Соблюдать все юридические формальности и получать разрешение банка на продажу.
  2. Проводить оценку квартиры профессионально и честно информировать покупателя о ее состоянии.
  3. Быть готовым к торгу и рассмотреть все предложения покупателей.
  4. Использовать безопасные способы оплаты и проверять платежеспособность покупателя.
  5. Обратиться к опытному юристу для сопровождения сделки.

Важно помнить, что продажа квартиры с просроченной ипотекой — непростая задача, но при правильном подходе она может стать реальным выходом из сложной финансовой ситуации.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Я обратился в компанию Инвестариелти для продажи квартиры, и хочу выразить им огромную благодарность. Они предложили самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Очень понравилось качественное обслуживание и оперативная работа команды Инвестариелти. Они помогли мне с оформлением всех необходимых документов и вся процедура прошла гладко. Я очень доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто хочет продать свою недвижимость быстро и выгодно."

Олег
Фото квартиры

"Хочу выразить благодарность компании Инвестариелти за отличную работу. Я решил продать свою квартиру, и обратился в эту компанию. Вся процедура прошла очень гладко и оперативно, выкуп был осуществлен в кратчайшие сроки. Команда Инвестариелти оказала мне большую поддержку и помощь в оформлении всех необходимых документов. Я очень доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Иван
Фото квартиры

"Очень хочу поблагодарить компанию Инвестариелти за отличную работу и качественное обслуживание. Я понадобилось срочно продать свою квартиру, и они мне очень помогли. Они предложили выгодные условия и осуществили выкуп в кратчайшие сроки. Вся процедура прошла гладко и без проблем, команда Инвестариелти работала оперативно и профессионально. Я довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Ксения