Продажа квартир с долевым участием строительства в Красноярске: все, что нужно знать
Что такое долевое участие в строительстве?
Долевое участие в строительстве — это способ приобретения жилья до его возведения, когда покупатель вносит определенную сумму денег в строительство, а после завершения объекта получает квартиру в собственность. Этот метод отличается от покупки готового жилья или ипотеки тем, что вы становитесь совладельцем строящегося объекта, пока он еще не построен.
Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2024 - 2025 |
---|---|---|
3-комнатная, 60,8 м², 12 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 7 904 000 ₽ |
1-комнатная, 42,2 м², 1 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 4 502 740 ₽ |
1-комнатная, 41,9 м², 8 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 5 572 700 ₽ |
1-комнатная, 37,7 м², 14 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 5 127 200 ₽ |
2-комнатная, 47,5 м², 4 этаж | Октябрьский район, Красноярск | 5 415 000 ₽ |
3-комнатная, 72,6 м², 11 этаж | Авиаторов, 28, Иннокентьевский м-н, Советский район, Красноярск | 11 543 400 ₽ |
1-комнатная, 37,7 м², 5 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 5 164 900 ₽ |
1-комнатная, 42,2 м², 1 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 4 502 740 ₽ |
3-комнатная, 77,5 м², 6 этаж | Октябрьский район, Красноярск | 8 602 500 ₽ |
1-комнатная, 38,5 м², 16 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 5 236 000 ₽ |
Участок, | Крутогорская 1-я, 1, Покровка м-н, Центральный район, Красноярск | 1 890 000 ₽ |
2-комнатная, 54,7 м², 17 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 7 439 200 ₽ |
Участок, | Советская, 87, Николаевка м-н, Октябрьский район, Красноярск | 2 500 000 ₽ |
2-комнатная, 61,7 м², 4 этаж | Октябрьский район, Красноярск | 6 787 000 ₽ |
1-комнатная, 41,9 м², 13 этаж | жилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск | 5 845 050 ₽ |
Как купить квартиру с долевым участием в Красноярске?
Процесс покупки квартиры с долевым участием в Красноярске можно разделить на несколько ключевых этапов:
- Выбор застройщика: Важно выбрать надежного застройщика с положительной репутацией. Рекомендуется изучить отзывы, посетить офис компании и ознакомиться с документами.
- Заключение договора: После выбора объекта и застройщика заключается договор долевого участия (ДДУ). В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая сроки строительства, стоимость квартиры и порядок оплаты.
- Оплата доли: Оплата может производиться как единовременно, так и в рассрочку. Важно следовать условиям договора и своевременно вносить платежи.
- Получение квартиры: После завершения строительства и подписания акта приема-передачи вы получаете квартиру в собственность.
Риски долевого строительства и как их избежать
Долевое строительство, как и любой другой способ покупки жилья, имеет свои риски. Основные из них включают:
- Риск банкротства застройщика: В случае банкротства застройщика строительство может быть заморожено или остановлено. Чтобы минимизировать этот риск, выбирайте крупных и надежных застройщиков.
- Риск несоблюдения сроков строительства: Застройщики иногда задерживают сроки сдачи объекта. Проверяйте репутацию застройщика и читайте отзывы о его предыдущих проектах.
- Риск несоответствия квартиры проекту: Квартира может отличаться от того, что было заявлено в проектной документации. Перед подписанием акта приема-передачи внимательно осмотрите квартиру.
Чтобы избежать этих рисков, рекомендуется:
- Выбирать застройщиков с хорошей репутацией.
- Тщательно изучать договор долевого участия.
- Обращаться к юристам для проверки документов.
Преимущества и недостатки долевого участия в строительстве
Долевое участие в строительстве имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с другими способами покупки жилья:
- Доступная цена: Цены на квартиры с долевым участием часто ниже, чем на готовое жилье.
- Возможность выбора: Вы можете выбрать квартиру с учетом своих предпочтений по планировке и расположению.
- Инвестиционный потенциал: Квартиры в новых районах могут значительно подорожать после сдачи объекта.
- Риски: Как уже упоминалось, долевое строительство сопряжено с определенными рисками.
- Длительный срок ожидания: Вы не сможете сразу заселиться в квартиру, так как она еще не построена.
- Необходимость постоянного контроля: Вам придется следить за ходом строительства и своевременно вносить платежи.