Продажа квартир с долгами по ипотеке в Красноярске

Продажа квартир с долгами по ипотеке в Красноярске: Пошаговая инструкция

Почему квартиры с ипотекой продаются?

Продажа квартир с долгами по ипотеке в Красноярске — явление нередкое. Люди могут принять такое решение по разным причинам. Например, финансовые трудности могут не позволить владельцу квартиры продолжать выплачивать ипотеку. Другие причины включают переезд в другой город или страну, изменение семейного положения, или даже желание переехать в более просторное жилье. Важно понимать, что продажа квартиры с ипотекой — это сложный процесс, требующий внимательного подхода и знания всех нюансов.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
3-комнатная, 58,4 м², 5 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 358 400 ₽
2-комнатная, 64,4 м², 6 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск7 900 000 ₽
1-комнатная, 41,8 м², 11 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 935 600 ₽
1-комнатная, 41,9 м², 9 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 845 050 ₽
Участок, Радужная, 10, Цветущий Лог дачный пос., Свердловский район, Красноярск2 410 000 ₽
3-комнатная, 92,1 м², 7 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск12 100 000 ₽
3-комнатная, 60,8 м², 8 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 660 800 ₽
1-комнатная, 36,4 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск4 295 200 ₽
2-комнатная, 49,4 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск5 730 400 ₽
2-комнатная, 56 м², 17 этажОктябрьский район, Красноярск6 608 000 ₽
2-комнатная, 46,7 м², 6 этажОктябрьский район, Красноярск5 417 200 ₽
Участок, Комбайностроителей, 13, Железнодорожный район, Красноярск30 000 000 ₽
2-комнатная, 45,6 м², 16 этажОктябрьский район, Красноярск5 380 800 ₽
1-комнатная, 38,5 м², 14 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 236 000 ₽
1-комнатная, 49,3 м², 17 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск6 877 350 ₽

Как продать квартиру с ипотекой в Красноярске?

Продажа квартиры с ипотекой в Красноярске — это многоэтапный процесс, который требует тщательной подготовки и взаимодействия с банком. Вот основные шаги, которые нужно выполнить:

  1. Обращение в банк: Первым делом необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, и уведомить его о намерении продать квартиру. Банк должен дать согласие на продажу и предоставить справку об остатке долга.
  2. Оценка квартиры: Провести оценку квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость. Это поможет в установлении справедливой цены для продажи.
  3. Поиск покупателя: Найти покупателя, готового приобрести квартиру с ипотекой. Это может быть сложнее, чем в случае с обычной продажей, так как покупатель должен быть готов к дополнительным юридическим и финансовым процедурам.
  4. Согласование условий с покупателем: Договориться с покупателем о цене и условиях продажи. Важно, чтобы покупатель был готов выплатить остаток ипотеки.
  5. Подписание договора купли-продажи: Подготовить и подписать договор купли-продажи. В договоре должны быть четко прописаны все условия продажи, включая порядок погашения ипотеки.
  6. Погашение ипотеки: После подписания договора покупатель должен погасить остаток ипотеки. Банк должен выдать справку о полном погашении долга.
  7. Регистрация перехода права собственности: Обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру к новому владельцу.

Какие документы нужны для продажи?

Для успешного завершения сделки по продаже квартиры с ипотекой в Красноярске необходимо подготовить следующие документы:

  • Договор купли-продажи: Основной документ, подтверждающий соглашение о продаже квартиры.
  • Справка об остатке долга: Выданная банком справка, подтверждающая сумму, которую необходимо погасить для полного закрытия ипотеки.
  • Свидетельство о собственности: Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  • Технический паспорт: Документ, содержащий технические характеристики квартиры.
  • Справка об отсутствии ареста: Подтверждает, что на квартиру не наложены аресты или другие ограничения.
  • Согласие банка на продажу: Документ, подтверждающий согласие банка на продажу квартиры с ипотекой.

Как избежать ошибок при продаже?

Продажа квартиры с ипотекой — это сложный процесс, который требует внимательности и знания всех нюансов. Вот несколько советов, которые помогут избежать распространенных ошибок:

  • Не забывайте о налогах: Продажа квартиры облагается налогом. Важно правильно рассчитать и уплатить налог на доходы физических лиц.
  • Внимательно читайте договоры: Перед подписанием договора купли-продажи и других документов внимательно изучите все условия. Не стесняйтесь задавать вопросы и просить разъяснений.
  • Проконсультируйтесь с юристом: Продажа квартиры с ипотекой — это сложная юридическая процедура. Рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы избежать ошибок и юридических проблем.
  • Следите за сроками: Убедитесь, что все документы оформлены вовремя и в соответствии с законодательством. Задержки могут привести к дополнительным затратам и проблемам.
  • Сохраняйте все документы: После завершения сделки храните все документы, связанные с продажей квартиры, в надежном месте. Это может пригодиться в будущем.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Хочу рассказать о своем опыте работы с компанией Инвестариелти. Они предложили мне самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Вся процедура прошла очень оперативно, команда Инвестариелти работала профессионально и помогла мне с оформлением всех необходимых документов. Я очень доволен результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Сергей
Фото квартиры

"Хочу поделиться своим отзывом о компании Инвестариелти. Я решила продать свою квартиру и обратилась в эту компанию. Очень понравилось, что они предложили мне выгодные условия и быстрый выкуп. Процесс продажи прошел гладко и без проблем, деньги поступили на мой счет в кратчайшие сроки. Я осталась довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Елена
Фото квартиры

"Очень хочу поблагодарить компанию Инвестариелти за отличную работу и качественное обслуживание. Я понадобилось срочно продать свою квартиру, и они мне очень помогли. Они предложили выгодные условия и осуществили выкуп в кратчайшие сроки. Вся процедура прошла гладко и без проблем, команда Инвестариелти работала оперативно и профессионально. Я довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Ксения