Продажа квартир с жильцами в Красноярске

Продажа квартир с жильцами в Красноярске: Пошаговое руководство

Что такое продажа квартиры с жильцами?

Продажа квартиры с жильцами — это процесс передачи права собственности на жилое помещение, в котором проживают наниматели или собственники, не согласные с продажей. Этот процесс может быть сложнее, чем продажа пустой квартиры, поскольку требует учета прав жильцов, юридических нюансов и психологических аспектов взаимодействия с ними. В Красноярске, как и в других городах, продажа квартиры с жильцами требует особого подхода и знания законодательства.

НедвижимостьРайонСтоимость выкупа 2024 - 2025
Участок, Дозорная, 44, Октябрьский район, Красноярск700 000 ₽
3-комнатная, 58,4 м², 5 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 358 400 ₽
2-комнатная, 58,5 м², 17 этажОктябрьский район, Красноярск6 903 000 ₽
1-комнатная, 49,3 м², 3 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 738 520 ₽
Участок, Советская, 87, Николаевка м-н, Октябрьский район, Красноярск2 500 000 ₽
3-комнатная, 60,8 м², 12 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 904 000 ₽
1-комнатная, 37,7 м², 14 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 127 200 ₽
2-комнатная, 61,7 м², 4 этажОктябрьский район, Красноярск6 787 000 ₽
3-комнатная, 58,4 м², 15 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск7 592 000 ₽
2-комнатная, 62,1 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск6 768 900 ₽
2-комнатная, 64,4 м², 6 этажАкадемгородок, 8 стр, Октябрьский район, Красноярск7 900 000 ₽
1-комнатная, 41,9 м², 17 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 656 500 ₽
Участок, Цимлянское-Пригорное жилой комплекс, 66, Октябрьский район, Красноярск700 000 ₽
2-комнатная, 49,4 м², 5 этажОктябрьский район, Красноярск5 730 400 ₽
1-комнатная, 41,9 м², 8 этажжилой комплекс Дубенский, 3, Железнодорожный район, Красноярск5 572 700 ₽

Юридические аспекты продажи квартиры с жильцами в Красноярске

При продаже квартиры с жильцами в Красноярске важно учитывать следующие юридические нюансы:

  • Права жильцов: Жильцы имеют право преимущественной покупки квартиры. Это означает, что они могут выкупить квартиру по той же цене, что и потенциальный покупатель, если обратятся к продавцу в течение одного месяца после получения уведомления о продаже.
  • Обязательства продавца: Продавец обязан уведомить жильцов о намерении продать квартиру и предоставить им информацию о покупателе и условиях продажи.
  • Требования законодательства: В соответствии с законодательством РФ, продавец должен соблюдать все нормы и правила, связанные с продажей жилья, включая уведомление органов опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние.

Психологические аспекты: Как договориться с жильцами

Успешная продажа квартиры с жильцами во многом зависит от умения договориться с ними. Вот несколько советов:

  • Открытое общение: Будьте честны и откровенны с жильцами. Объясните им причины продажи и попросите их высказать свои опасения и пожелания.
  • Уважение прав: Помните, что жильцы имеют право на комфортное проживание до момента переезда. Не пытайтесь выселить их раньше времени или создавать неудобства.
  • Поиск компромиссов: Будьте готовы к диалогу и поиску взаимовыгодных решений. Возможно, жильцы согласятся на более раннюю дату освобождения квартиры в обмен на финансовую компенсацию.

Практические шаги к успешной продаже

Для успешного завершения сделки следуйте этому пошаговому плану:

  1. Подготовка документов: Сбор всех необходимых документов, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи (если квартира приобреталась ранее), и другие документы, подтверждающие право собственности.
  2. Уведомление жильцов: Направьте письменное уведомление жильцам о намерении продать квартиру, указав все необходимые сведения о покупателе и условиях продажи.
  3. Поиск покупателя: Используйте различные каналы для поиска покупателя, включая объявления в интернете, обращение к риэлторам и участие в выставках недвижимости.
  4. Заключение договора: После нахождения покупателя заключите договор купли-продажи, указав все необходимые условия, включая сроки освобождения квартиры жильцами.
  5. Завершение сделки: Оформите сделку в Росреестре, передайте ключи покупателю и получите оплату.

Продажа квартиры с жильцами в Красноярске — это сложный процесс, требующий знания юридических аспектов, умения договариваться и четкого плана действий. Следуя этим рекомендациям, вы сможете успешно завершить сделку и избежать возможных проблем.

Отзывы о нашей работе

Мы стараемся сделать максимально прозрачно и понятно для наших клиентов.

Фото квартиры

"Очень хочу поблагодарить компанию Инвестариелти за отличную работу и качественное обслуживание. Я понадобилось срочно продать свою квартиру, и они мне очень помогли. Они предложили выгодные условия и осуществили выкуп в кратчайшие сроки. Вся процедура прошла гладко и без проблем, команда Инвестариелти работала оперативно и профессионально. Я довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Ксения
Фото квартиры

"Хочу поделиться своим отзывом о компании Инвестариелти. Я решила продать свою квартиру и обратилась в эту компанию. Очень понравилось, что они предложили мне выгодные условия и быстрый выкуп. Процесс продажи прошел гладко и без проблем, деньги поступили на мой счет в кратчайшие сроки. Я осталась довольна результатом и рекомендую Инвестариелти всем, кто ищет надежного партнера для сделки с недвижимостью."

Елена
Фото квартиры

"Я обратилась в компанию Инвестариелти для продажи своей квартиры и осталась полностью довольна результатом. Они предложили мне самые выгодные условия на рынке и осуществили срочный выкуп квартиры. Все прошло очень оперативно, команда Инвестариелти работала профессионально и помогла мне с оформлением всех документов. Они действительно надежный и ответственный партнер, я рекомендую Инвестариелти всем, кто хочет продать свою недвижимость быстро и выгодно."

Анна